El timo del toco-mocho

Hola amigos.

Todo el mundo opina que la vivienda está carísima, que su precio está muy por encima de lo que debería de costar, pero aún así hay quien se embarca en la compra de un bien cuyo precio está hiperinflado. ¿Por qué?

Supongo que la mayoría de vosotros conoce o al menos ha oido hablar alguna vez del timo del toco-mocho.

Como recordatorio, básicamente se trata de que el timador intenta convencer al pardillo de turno de que dispone de, por ejemplo, un boleto de lotería premiado pero que tiene que salir de viaje urgentemente y no puede cobrarlo. Entonces, le ofrece el negocio del año: venderle el boleto por una cantidad bastante menor que el premio de dicho boleto.

Bueno, pues me da la sensación de que en el mercado de la vivienda se está jugando un poco a lo mismo; actualmente hay un montón de especuladorcetes a inversorcillos de tres al cuarto que se dejan "timar" (a sabiendas de lo que compran, eso sí) simplemente por el convencimiento de que ellos a su vez podrán vendérselo a otro a un precio aún mayor del que ellos han pagado, es decir, podrán cobrar su boleto premiado y comenzar de nuevo el ciclo donde el anterior timado ha pasado a ser el timador que ha encontrado a un nuevo pringado.

Es un mercado que se alimenta de expectativas, al igual que todos los mercados altamente especulativos. Incluso aquellos que entran en el mercado no para ganar dinero sino simplemente por la necesidad de tener una casa se ven arrastrados por esta marea de expectativas que les induce a pensar que cuanto más tarden en comprar más cara estará la vivienda.

Si nos fijamos bien veremos que la dinámica es la misma que regía la compra de acciones en el boom de las 'puntocom': Acciones hipervaloradas para empresas que no lo valían, pero cuyo valor bursátil crecía día tras día. No importaba lo caras que estuvieran las acciones: era seguro que poco tiempo después podrían venderse a un precio mayor del que se había pagado por ellas.

Pocos son los que ven el timo del toco-mocho detrás de esta mecánica del mercado. Pero esta ley tiene un límite: llegará un momento en que alguien quiera cobrar su premio y no encuentre a nadie dispuesto a ser el siguiente eslabón de la cadena porque el precio sea tan desorbitado (ya lo es) que simplemente muchos no podrán pagarlo, y los que lo puedan pagar vean imposible que pueda subir una cantidad suficiente como para merecer la pena la inversión. Entonces ese alguien que quede como último eslabón de la cadena será el último timado, el que se coma el falso boleto y se quede sin su premio.

Actualmente ya parece que se empiezan a ver algunos individuos con su boleto en la mano, deseando encontrar a su pardillo particular que les haga ricos. Pero han surgido un par de pequeños problemas: el número de timadores ha aumentado mucho y hay centenares, miles de boletos premiados en la calle esperando cambiar de manos. Además, desde hace tiempo corren rumores cada vez más insistentes de que hay timadores sueltos por ahí y que comprar esos boletos no parece una buena idea.

Recordemos además que el timador original, primer eslabón de la cadena (el constructor, vamos), puede vender boletitos a tutiplén sin que le hayan costado la friolera de pasta que han tenido que soltar los timados, por lo que si le conviene los puede vender mucho más baratos y todos los que quiera.

Y con todo, parece que al pueblo llano le cuesta entender eso de que la vivienda pueda bajar. Siempre se termina con el mismo argumento: el piso es algo tangible, que no se desvanece de la noche al día. Bien, eso es lo que pensaban los clientes de 'Fórum Filatélico' y 'Afinsa' o, más recientemente, los de 'Arte y Naturaleza'. La cuestión no es sólo si tienes algo tangible o no, sino cuál es el valor real de ese bien tangible que has comprado a precio de oro.

En estos casos, el timo piramidal estaba cantado, y así se comentó repetidamente en varios foros (por ejemplo estos para Fórum/Afinsa y A&N) desde mucho tiempo antes de que estallara el escándalo. Pero no, la gente no hizo caso: siguieron comprando sellos y obras de arte porque eran bienes tangibles y por ende seguros, sin reparar en que los beneficios sólo procedían de vender los mismos bienes por un precio mayor al siguiente bloque de pardillos, que además tenía que ser cada vez más numeroso para cubrir los beneficios del bloque anterior.

Con el pisito, más pronto o más tarde (yo creo que más pronto que tarde), ocurrirá algo parecido: llegará el día en que no haya un siguiente eslabón. En ese momento más de uno va a percibir de golpe y porrazo la similitud existente entre las expresiones 'toco-mocho' y 'tocho-como'. ¿Que le gusta el ladrillo? ¡Pues se va a hartar!